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Piscina senza casa

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4 Mesi 1 Settimana fa #34543 da Massimo_Amos
Piscina senza casa è stato creato da Massimo_Amos
Buongiorno, è possibile costruire una piscina interrata in un terreno edificabile residenziale, dove però non ci sia la casa? Lo chiedo perchè mi è stato detto che essendo "residenziale" ci posso chiaramente costruire la casa e con essa le eventuale pertinenze (ad esempio la piscina), ma senza la casa, non posso costruirci niente. Chiedo a voi per essere pronto prima di andare a chiedere in comune. Grazie

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4 Mesi 1 Settimana fa #34546 da MarcoR
Risposta da MarcoR al topic Piscina senza casa
Premetto che la risposta corretta la potrà dare un tecnico delle sue zone, il quesito è in effetti "strano".
A naso direi che non vedo limiti se comunque la casa verrà costruita, se c'è un progetto complessivo e una autorizzazione edilizia, non vedo vincoli nel costruire prima la piscina e poi la casa, ovviamente rispettando i tempi complessivi della concessione.

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  • Massimo_Amos
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4 Mesi 1 Settimana fa #34572 da Massimo_Amos
Risposta da Massimo_Amos al topic Piscina senza casa
Grazie per la risposta! Comunque no, non devo costruire una casa, ma solo la piscina

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4 Mesi 1 Settimana fa #34575 da MarcoR
Risposta da MarcoR al topic Piscina senza casa

Massimo_Amos ha scritto: Grazie per la risposta! Comunque no, non devo costruire una casa, ma solo la piscina

Allora dubito che la cosa sia possibile, proprio perchè la piscina è pertinenza di abitazione. Diversamente si tratta di altro genere di opera che seguirà norme e regole particolari.

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3 Mesi 2 Settimane fa - 3 Mesi 2 Settimane fa #34966 da Cerqui
Risposta da Cerqui al topic Piscina senza casa
Possibile, prenda contatti con un tecnico di fiducia o se vuole direttamente con l'ufficio edilizia del suo comune.

In caso di perplessità e dubbi di tecnici ed uffici può costruire un piccolo accessorio (es deposito/locale tecnico che utilizzerà a servizio della piscina per mettere gli atrezzi per il giradino, nonchè le sdraio, ombrelloni, pompe, filtri, ecc...) di piccole dimensioni e contesualmente la piscina.
Il deposito può essere anche interrato, risulta comunque costruzione e va accatastato come la piscina.
Su quel terreno adesso starà pagano l'IMU come area edificabile (proporzionale alla capacità edificatoria del lotto ovvero alla volumetria edificabile) pertanto può realizzare delle costruzioni compatibili con la residenza come per l'appunto la piscina e gli accessori.
Se continuerà a pagare l'IMU come terreno edificabile non credo possano esserci contestazioni da parte dell'ufficio tributi del comune ne tantomeno dall'Agenzia delle Entrate.
Se dovesse accatastare deposito+piscina, probabilmente il valore del tributo sarebbe minore di quello che paga ora.
Ultima Modifica 3 Mesi 2 Settimane fa da Cerqui.

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