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affittare la mia piscina ?!?

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5 Anni 7 Mesi fa #15640 da Paolo Baruffi
affittare la mia piscina ?!? è stato creato da Paolo Baruffi
Buongiorno a tutti

Volevo chiedervi se sapete come dovrei comportarmi per quanto riguarda la locazione/cessione dell'uso di pertinenze.

Sono un soggetto privato proprietario di un immobile con piscina e volevo dare la piscina occasionalmente in uso per alcune ore dietro corrispettivo. Non capisco in che fattispecie contrattuale cado:

Se stipulassi un contratto di utilizzo d'uso di pertinenza immobiliare (piscina con giardino) ad ore verso terzi privati in quale ambito fiscale dovrei dichiarare questo reddito saltuario? Dovrei inserirlo nei redditi da fabbricato o nei redditi diversi (anche se non ho partita iva) ?

Non capisco inoltre quale sia il vestito normativo più adatto per questa tipologia di prestazione: si tratta di una locazione di pertinenza o di una obbligazione di fare,non fare o permettere?

Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione e attendo la vostra opinione o suggerimento in merito.

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5 Anni 7 Mesi fa #15642 da Danyrei
Risposta da Danyrei al topic Re: affittare la mia piscina ?!?
sulla parte fiscale non so dirti,dovresti chiedere ad un commercialista.quello che mi preoccupa è che se tu affitti la piscina e fai pagare per l'utilizzo,mi diventi una piscina pubblica con tutto ciò che comporta senza averne le caratteristiche e qualsiasi cosa succede ne rispondi.in parole povere se ti annega qualcuno e non sei dotato di tutto il necessario ti rovini.io mi informerei più su questo che sul fiscale.

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5 Anni 7 Mesi fa #15645 da Paolo Baruffi
Risposta da Paolo Baruffi al topic Re: affittare la mia piscina ?!?
Ciao Danyrei e grazie per la risposta. Non credo che diventi pubblica perché quando viene affittata una casa con la piscina essa rimane privata... parlo del caso in cui la affittassi ad un numero limitato di persone per una festa ad esempio e non per il caso in cui la tenessi aperta a pubblico :). Sarebbe interessante capire in che ambiti vi è o meno la responsabilità e di che tipo è !

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5 Anni 7 Mesi fa #15647 da Danyrei
Risposta da Danyrei al topic Re: affittare la mia piscina ?!?
in italia va bene tutto finché non capita un incidente.se succede qualcosa la tua assicurazione rc casa, sicuro non risponde e si attacca ad un uso diverso da quello domestico, poiché tu ci fai un attività che ti porta un profitto.ti dico o fai tutto in nero, ma denunciare il guadagno mi pare poco vantaggioso.

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  • Paolo Baruffi
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5 Anni 7 Mesi fa #15649 da Paolo Baruffi
Risposta da Paolo Baruffi al topic Re: affittare la mia piscina ?!?
Ciao Danyrei, ti ringrazio per la risposta. Mi sono mosso in tal senso perché ho visto che sul codice civile vi è un articolo che prevede l'esclusione della responsabilità del locatore. Non vi è quindi il problema dell'assicurazione. Penso sia molto pericoloso fare le cose in nero e voglio dichiarare tutto. Domani ho fissato un appuntamento all'agenzia delle entrate :), ti faro' sapere ;-)

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5 Anni 6 Mesi fa #15702 da Danyrei
Risposta da Danyrei al topic Re: affittare la mia piscina ?!?
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